法律问答

结婚买房，房子由一方出资，房地产怎么认定？

2020-04-01 13:11:13

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十四条规定
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
如果婚后购房想属于个人财产，那么使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。
　　
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。
　　是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。
　　是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。
　　
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下，这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

2、一方出资、登记在双方名下，对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前双方共同出资买房离婚财产怎么办

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚房产怎么分割？

离婚房产怎么分割？

01:39

通过房产中介买房后怎样办理贷款

房产中介贷款

通过房产中介买房后怎样办理贷款

首次买房证明怎么办理

首次购房证明办理

首次买房证明怎么办理

结婚买房，由一方父母出资，如何签订住房合同，可以保证是一方私

如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产。

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

复婚后财产怎么认定？

复婚后财产怎么认定？

01:38

购买商品房房产契税如何计算

房产契税怎么算

购买商品房房产契税如何计算

婚后买房，房子是一方出资，房产怎么认定？

婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登

婚前买房，一方出资，另一方未出资，房产证上写的双方名字，要是

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17726

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1515

妻子离家出走，可以报警吗？

你好，可以报案寻找。请问已经出走多久了

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1115

现在我怀孕了，然后要打掉我和男朋友要2万元作为打胎费用的营养

您好，可以起诉要求对方支付相应费用

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 780

未成年人如何与父母断绝关系？

孩子未成年的，父母不能和其断绝关系，即使已经成年也不能断绝。子女与父母的关系是基于传统的血缘而产生的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 680

离婚后结婚证要收回么

离婚后结婚证处理方式因情况而异。协议离婚时，需提交结婚证等材料，民政局会收回并颁发离婚证；诉讼离婚时

判决抵押无效如何处理

抵押担保 480

妻子跟别人走了怎么能找到呢？有什么办法？

你好，可以报警处理，如需帮助请致电

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

丹阳市律师句容市律师扬中市律师京口区律师润州区律师丹徒区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权