法律问答
律师,你好。 我有想商量的问题。 我是个女人,05年离婚,2012年没有结婚,2013年我们共同出资买房子,写在男人的名义上,我想问问这个房子,如果我们私下签约了各个房子的一半,不受法律保护,在公证处不公正吗? 我有什么好的建议。 谢谢你
离婚
2020-04-01 19:37:43
律师解答共有3条
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房
合同
或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证 :
合同是平等主体的
自然人
、法人、其他组织之间设立、变更、终止
民事权利
义务的协议,主要包括
买卖合同
、房屋
租赁合同
、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时,对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。
关于私下签订的
房屋买卖
协议受法律保护吗这个问题《
物权
法》做出了规定。《物权法》;第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
若存在以下情形,合同无效
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。若你们是为了逃避债务而在查封前签订买卖协议的,第三人是可以主张无效的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前共同买房协议有效吗
1725
你好,我们在2006年结婚,当时房子是由男人的父亲支付的。2
没有办离婚手续之前,法律的意思来理解不可以和他人同居。 同居,是指两个相爱的人暂时居住在一起,现一般
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
离婚共同债务怎么处理?
01:45
2345
2022年上海最新买房贷款政策
买房贷款政策
2022年离婚财产分割原则
离婚财产资讯
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
签了离婚协议书算离婚吗?
01:32
2345
购房宝典:2022年买房,向左看,还是向右看?
买房攻略
23967
2011年和前夫结婚买房,有贷款,2012年离婚,现在想和这
离婚后孩子前夫抚养,现在如何变更抚养权? 给当地法院写份变更抚养权的申请,然后等法院才判决。
人咨询过
继续咨询
我们1999年结婚的,2001年买的房子,是他的名字,我现在
如果没有关于婚姻财产归属的约定,理论上是夫妻婚后所得财产一人一半。至于你主张对方没有履行抚养小孩的义
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
白沙律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权