不动产证上带我和邻居爸姓名，他授权委托我处置权申请办理房屋的产权过户。但我爸爸去世了，这一房地产还能否申请办理产权过户给店铺买家个房地产还能否申请办理产权过户给店铺买家？不动产证上带我和邻居爸姓名，他授权委托我处置权申请办理房屋的产权过户。但我爸爸去世了，这一房地产还能否申请办理产权过户给店铺买家？
2020-04-01 21:33:28
律师解答共有3条
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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