我自己租了一个三室两厅的房子，然后我把其中一间，以房东的名义租给了他人，（房东本人是知道我会租给他人并且默许了）并且和他人以写收据的方式签订了三个月，他交1000元为押金，两个月后他人因有其他原因想搬走，然而我就并没有把1000元押金退给他，并且我告知他叫他再交一个月房租（600）满三个月我自然退给他1000元押金，然后他并没有同意和给我答复，所以我想问一下他有理由起诉我吗？
2018-09-17 07:38:37
律师解答共有3条
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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
