法律问答

你好，我北京有房，可是我觉得在河北燕郊再买一套房地产，手上没钱，我觉得把北京市的房产做抵押随后全款买房选购河北燕郊的房屋.北京市的房地产开展租赁来还款，行吗？借款结清后，相当于户下有两个房地产了，法律承认吗？

2020-04-02 08:30:40

　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：
1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

全款房抵押贷款利率是多少

抵押担保 32355

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

房产抵押登记期间有多久

房产抵押登记期间有多久

01:33

抵押房地产应如何转让

北京住房公积金贷款新政

房地产开发商把房屋卖给A，A付清首付款，由于个人征信难题没法

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

有贷款的房子如何过户

有贷款的房子如何过户

01:40

在上海买房首付可以贷款吗

你好，我现在在北京有两个房地产，都有一张房地产卡，2009年

1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。 2、房产过户是指通过转让、买

建筑不住，房地产和供暖费怎么收？我今天有三年的未付费我去付房

物业费收取标准一级收费标准： 1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设

房屋产权证如何办理需要哪些材料

房产证办理 5

房屋产权证如何办理需要哪些材料

装饰装修合同纠纷的管辖如何确定

房屋装修合同 3348

装饰装修合同纠纷的管辖如何确定

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

没有合同租房人欠钱跑了怎么办

租房指南 3818

没有合同租房人欠钱跑了怎么办

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批

经济适用房可以继承吗

经济适用房 3671

经济适用房可以继承吗

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

交了首付怎么退房

交了首付怎么退房

二手房过户需要什么证件

二手房过户 3191

二手房过户需要什么证件

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

怀化律师辰溪县律师洪江市律师会同县律师靖州律师麻阳律师通道律师新晃律师中方县律师芷江律师沅陵县律师溆浦县律师鹤城区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权