法律问答
以前,我公司的领导借钱给我,我借钱给他,没有借钱,但是有转账记录和聊天记录,每月给我利息,利息是以支付宝的利率给我的。 如果他的利息没给我,他就说不还我钱。 这钱会回来吗? 有他媳妇和亲戚的电话,没有身份证,家在外地,找不到人
2020-04-02 10:37:38
律师解答共有3条
你好,你的问题我答复如下:
1、你们的
借款合同
有双方签名盖章,意思表示真实,内容合法有效,借款人应当履行
合同
义务。
2、可以委托律师起草律师函,向对方阐述利弊,要求尽快还款,但要提供借款人的详细住址。
3、若借款人能够履行合同义务,或者在收到律师函之后,及时采取行动归还本金,则合同中约定的
违约金
、滞纳金,双方可以协商解决。
4、若借款人收到律师函之后没有采取任何行动,则你有权凭借合同,到被告住所地的法院起诉,要求借款人按照约定履行合同义务,归还到期欠款。
5、具体事宜可以和我联系。
最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋
买卖合同
对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。
如果房产证已经过户,那说明
房屋产权
已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行。
1 法院支持双方借款时的约定利息,但是总的原则是最高不得高于同期银行利息的4倍。
2此外如果欠款方逾期支付欠款,那么按照约定还款之日到逾期之日当中的最高利息计算。如果是借款人怠于收取欠款的,按照最低利息计算。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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