你好，律师！我12月19号在和广场6044铺面签约合同，租金一年是30800元人民币，3年不增租，第4年是44000元，第5年是55000元每个月的物业管理费约1500元左右。我交了16800元的押金。但是12月30号我看到58同城看到信息。利和广场铺面出租，每个月1500元。我一打电话咨询，告诉我的是：第一年只交1500元的物业管理费和电费。第二年，第三年是按2500一个月加1500的物业管理费和电费。而且告诉我的是广场铺面6043。是人都会气不过吧！我是否能退回押金。
2018-09-17 09:04:13
律师解答共有3条
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。 -
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
