法律问答
你好! 我想听说签约有证人,双方同意后按票据,
合同
生效吗
票据纠纷
2020-04-02 12:52:59
律师解答共有4条
房屋买卖
合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效,没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题,需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定,如果有约定,王五可依约定要求张三承担
违约责任
。
如果没有约定,张三迟延交付的期间很短,不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失,也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
一般而言,信托的生效包括以下要件:
(1)有当事人,且具备相应的权利能力和行为能力;
(2)交付信托的财产的财产权转移;
(3)当事人的意思表示真实;
(4)信托不违反法律、法规或社会公共利益,包括信托目的合法、信托财产合法等内容。
律师见证的目标有二:一是当事人行为要真实,不存在欺诈、胁迫或误解等情形,为此律师要同当事人面谈并查阅、核实各类材料原件;二是当事人行为要合法,不存在违法或规避法律之情形,为此律师要认真查阅全部相关法律、法规、规章及各类规范性文件。只有当事人的行为既真实又合法的,律师才会出具律师见证书。
根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,双方签字或者盖章后生效,一般当事人都是签字并按手印。 第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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