你好，我转门，现在转卖。 合同上写着房东抽水转让费的20%。 之后，我的合同里有两年的房东转让给别人的合同，说不能和下一个合同的契约人重新开始合同。 而且押金还在增加
2020-04-02 14:11:33
律师解答共有3条
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 -
合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。合同权利的转让既可以是合同权利的全部转让，也可以是合同权利部分转让。《合同法》第80条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力。合同义务转移是指债务人经债权人同意，将合同的义务全部或者部分地转让给第三人。合同义务转让包括义务的全部转移和部分转移。《合同法》第84条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人的同意。 -
房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式：
1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。
三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
