卖方和买方私下签订房屋销售协议,但本协议不公平,卖方和买方在协议上签字打印。
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签
买卖合同时不用夫妻都签,但是申请贷款时需要夫妻双方到场,并提供婚姻证明关系,两个人都要签字。是为了防止在夫妻关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的。
《婚姻法》第十七条和第十九条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。
《民法通则》第七十八条第二款规定:“
共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。”
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房屋买卖
合同双方签字没按手印一般是有效的,同时看当事人是否追认以及合同的约定。 合同有效的条件是:
(1)当事人具有相应的民事行为能力。
(2)当事人意思表示真实。
(3)不违反法律或社会公共利益。
(4)合同标的须确定和可能。
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没有在胁迫或欺骗前提签署,协议是双方当事人真实意思体现,协议内容本身不违反,这样的协议签署后就是有效的,对双方当事人都有法律约束力,。
《合同法》;
第二条本法所称合同是平等主体的
自然人、
法人、其他组织之间设立、变更、终止
民事权利义务关系的协议。
婚姻、
收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循
公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。