法律问答
我有一块地,把它租了出来,每一年两万块,沒有合同书,就是说口头协议。土地租赁一方在这方面地面上建设厂房,建到一半的情况下,由于扩路占地面积,政府部门赔付20万余元,土地租赁一方觉得这钱应当赔付给他。我该怎么做?
2020-04-02 18:23:39
律师解答共有3条
根据法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。因此,口头协议属于合同形式中一种重要的表现形式。
在实践中,合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据,只要有证据表明口头合同的成立,双方均应严格履行,不履行或不完全履行口头合同,同样要承担违约责任。
合同没写
违约金
和定金不用担心可以请求
损害赔偿
金(假设你起诉,把你能想到的损害需要花钱的地方全写在起诉状里,法院会支持的) 合同上只写了乙方的违约赔偿金额,没有甲方任何违约赔偿,属于显失公平,根据《民法通则》第五十九条规定: 下列民事行为,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者 撤销:
(一) 行为人对行为内容有重大误解的;
(二) 显失公平的。 被撤销的民事行为从行为开始起无效。乙方可以根据该条规定,申请撤销合同,甲方和乙方再重新签订一份合同。
用人单位应当自用工之日起1个月内与劳动者签订书面劳动合同。未签订的,第2个月至第12个月且劳动者有工作的期间,应当按月支付二倍工资。劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁要求用人单位支付。
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