我想问一下我和女友近期买一套二手房女性是主贷人如今她跑人不和我一同买来，我定金都交了，也有一条就是说毁约要按楼价百分之四十亏本给卖家，如今卖家提起诉讼到人民法院我想问一下我是不是要存担这类赔偿。
2020-04-02 19:25:58
律师解答共有3条
-
通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。 -
你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
-
你好，只能起诉解决的，尽快起诉查封对方的账户的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
