你好,房地产卡是父女的名字,父亲去世后是我的名字?户籍卡是我父亲的母亲?我的兄弟和我的四个名字,那么我是房子的主人怎么分?
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土地纠纷中涉及到房产的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。拆迁按
房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该
物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后,给出具体面积的
安置房产。
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夫妻
离婚,房产证是谁的名字不重要,只要房子是婚姻存续期间购买的,除非一方能有足够
证据证明是个人财产外,即视为
夫妻共同财产。
一般离婚时,
夫妻财产都是平分,如果一方要房子,另一方就补钱。
在离婚时,孩子是不能分得财产的,但是
抚养孩子的一方有权要求多分,并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费,至孩子成年。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。