本村里的集体厂房。 被别村人租走 ，再转租给本村人用 。租金比从村里租去高了四五倍 。没有押金也没有合同 ，就是口头上认定的 。厂房是十几年前没人用空置被租走的 ，后来他自己不生产了 ，把厂房转租出去 。在村里人际关系很好 村委不肯出面解决此事。 请问这种情况我可以把厂房使用权拿回来吗
2018-09-17 12:24:27
律师解答共有3条
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根据我国法律固定，如果双方没有签订合同，在有相关证明，能够确定合同约定事实存在的，也可以依法主张权利。我国并不只有纸质合同，如果能够提供具有合同约定的证据，包括录音录像以及证人证言等，可以认定双方确实存在约定的，也可以认为合同存在。
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承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
经房屋所有人同意的情况下，租赁的房屋可以进行转租，否则转租无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
