我把门前的房子租给别人，明年年初租赁合同期满了，现在政府正在拆除我租的房子。 承租人要我赔偿他们的房租三年。 但是，我们在租赁合同中明确记载了如果政府撤去的话，就不需要我来赔偿。 对不起，我应该赔偿他们吗？ 我该赔偿多少钱？
2020-04-04 07:25:03
律师解答共有3条
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签订好合同，约定好政府拆迁时，如果给予对方补偿和补偿对方的装修费用。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 -
您好！房屋租赁合同属于双方的合意，只要意思表示一致、不违反法律就可以，没有必要非得采用所谓的“模板”。合同法对因为违约而解除合同是有条件限制的，主要有：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
