房东转让一个酒店给我们，一开始说的是营业证，消防证什么证都有，合同上也没明确写证件这块，现在合同签完了钱交一半了房东说证过期了，要重新办，在办理过程中房租正常交，房东说十天之内能办出来，但是现在办证我们也不清楚什么时间能办出来，房东催着要剩余一半的转让费，我们应该怎么办？
2018-09-17 20:06:47
律师解答共有3条
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
