你好，我在2012年7月12日交了订金5000给士多店老板，他开了一张收据，内容是收到***转让**士多店订金。有店主的签名。现在因为房东要求他们交完租利税才可以让他们转让。店的租利税近40000元。他们现在说不同意去交，他们说我可以按他们的合同继续开下去。但我不同意。而且有债务。店面临被卦。请问他们算是违约吗？我十多万都借好了，人员也请好了。损失挺大。
2018-09-17 20:25:16
律师解答共有3条
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1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。 -
收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法 第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
