上月28号签了一份店面转让协议，交了1万元定金，要求转让方完成电表改3相电，并且顶让方与房东签定新的租赁合同，如果无法完成，将退还定金1万元。但到现在顶让方都还没有见到房东，现在有几个条件想与房东谈，但转让方说这些房东条件是不可能答应的。所以这个店面对于我们顶让方来说是无法租下来了。所以想取消转让，现在转让方要求我们赔尝他的损失，包含28号到今天的房租，工资，水电费，营业利润。请问这钱我们要给吗？
2018-09-17 20:33:40
律师解答共有3条
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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
