法律问答

本人是出租方，租赁合同签订时期限为拆迁为止，可以解除合同吗？

2018-09-17 20:49:01

房屋租赁合同解除：一般来说，解除房屋租赁合同的方法有三种：

1.约定解除
合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

《合同法》规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2.法定解除

当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
第十八条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的,由人民法院裁决。如属市政建设工程拆迁的,裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。
当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起十五日内向市人民**申请行政复议或向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间,拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的,不停止拆迁的执行。
但拆迁时应对被拆除房屋及其附属物作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

业主可以单方面解除租赁合同吗

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订鱼塘租赁合同

怎么签订鱼塘租赁合同

01:10

土地租赁期限

租赁合同可以续签吗

租赁合同可以续签吗

我和艾某签订了房屋租赁合同，但是对租赁期限约定不明确，我可以

租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

在签订高校店面租赁合同要注意什么

在签订高校店面租赁合同要注意什么

01:13

租赁合同未约定解除条件

租赁合同未约定解除条件

我和艾某签订了房屋租赁合同，但是对租赁期限没有约定，我可以随

租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同

租赁合同期限到拆迁为止，现在想解除合同，可以吗？

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 780

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 515

付了服装费，服装费能退还吗？

你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 330

我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 295

合同撕碎后粘上法律支持吗

合同撕碎后粘上的，只要不存在法定无效事由则依然是有效的。依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，

判决抵押无效如何处理

抵押担保 210

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 240

驾校合同写的，不退学费合法吗？

你好，建议协商处理

驾校合同写，不退学费合法吗？

你好，建议与驾校沟通解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

古交市律师娄烦县律师清徐县律师阳曲县律师小店区律师迎泽区律师杏花岭区律师尖草坪区律师万柏林区律师晋源区律师

太原律师大同律师长治律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权