女朋友租房5.13签的合同，合同上写的是从6.1开始，合同签订日期没有写。跟房东口头说明从14号开始住，并商量好租金，住了两天，发现房东提了各种无理要求，女朋友是单租，房东说他衣服少，房间里一个衣柜就放着他的衣服，他经常不敲门直接进来。还有他说我女朋友声音太大。我只是正常给我打电话，他一墙之隔，他看电视声音已经很大了。14号开始住，住了两天想退房，不知道算是违约么？合同上是6.1日开始算得，现在女朋友经常害怕睡不着，已经对她正常生活造成影响了。
2018-09-17 22:22:22
律师解答共有3条
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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。 -
房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
