2017年1月在承建意向书上签了字，合同上说是40平方米，但一直没有网络签字没有预售许可证。 现在通知了网络签名的结果增加了13平方米。 以合同面积的不同为理由说不能退房，但是当时不知道。 我现在想退房，可以吗
2020-04-04 15:08:00
律师解答共有3条
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。
没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都无法办理房产证。
如果是大产权，代表土地的用途不是用来建住宅的，是否可以转成住宅用地这个谁也说不准，所以建议不要购买，有风险。 -
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
