法律问答
本人转让门市,把房子转让给B,已经让房东和B我们三个人见面,口头协议转让给B,至今已经一个多月了,因为B的原因和房东闹掰了,现在房东要出租房子,房租还有三个月,今年没有签订
租赁合同
,按的往年的
合同
走的,如果房租把房子租出去,我需要承担责任吗?
2018-09-18 01:38:34
律师解答共有3条
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
所以,没有签订也是有效,但是属于不定期租赁。
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。
2,明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。
在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期,以及房屋内的家具物品各种的使用程度,这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等,而且发现物品家具以及损坏,要及时让其修善或者更换。
3,房东如果不愿意更换一些家具,那么你可以在合同里面注明,部分物品的新旧成都是否损坏,以后再有任何问题,都与你自己无关,房东不得索赔等等。
4,费用明确我们租赁房子的时候,要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明,是包括在房费之内还是之外。
5,房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候,需要房东本人来签定。非本人的话,最好让其出一个委托证明,自己保存起来,方便以后维权时所需。
6,保管好协议对于租赁合同要保存好,出现什么问题,需要解决的时候,可以拿出合同作为谈判的条件。
祝大家都能租到一个自己满意的房子!
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二房东转租合同有效吗
2210
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
与银行签订的格式合同有效吗?
02:02
2345
补签商铺租赁合同有效么
民法典
531
签署门市租赁合同的注意事项
民法典
323
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1748
我转让一店面,当时没有签定书面合同,只有口头协议,不想转让了
在进行劳务派遣时,用工单位和派遣单位是需要签订派遣协议的,约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬
人咨询过
继续咨询
租房转让,合同规定可以转让,并且转让合同已签,但是扣着我的押
关于押金的法律性质,主要观点有: (1)抵销预约说。 认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约,约
人咨询过
继续咨询
我有接了一个转让的店铺,交了转让费,没有和原店主签转让合同,
合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
390
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
甲乙丙三方合同,甲方为接受服务方,乙方为提供服务方,丙方为付
这个是需要看双方是如何约定的!
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安乡县律师
汉寿县律师
津市市律师
临澧县律师
石门县律师
桃源县律师
澧县律师
武陵区律师
鼎城区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权