拖欠商铺租金问题 合同大概到2016年9月底租金到期，押金7000元，没有续签过，商铺一年租金45000元，于2017年5月底商铺负责人没有来催促过房租，突然于2017年6月8号发来律师函要求于2017年6月15号之前交清拖欠房租。商场人气稀少，基本没有什么人流量，月营业额大概7000到10000元。有时好几天没有销售出任何产品。商场二楼自营的生活超市于2017年6月初开始打折处理 商铺，低至3折。商场有好几家店主收到了催收租金律师函， 有些也拖欠租金的店主居然没有收到催收租金律师函。
咨询下能不能根据商场的情况，减免商铺租金。如果从商铺撤走，需要承担什么？
2018-09-18 06:59:53
律师解答共有3条
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《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
