您好，我觉得资询一下，人们在乡村，签了一个租用农用地办厂的合同书，那时候村委会也愿意签名了，限期15年，已经期满，另一方的地不愿租了，也回绝调解，可是，合同书上带一条“如租用期满，人们可优先选择应用，所有人不可干预”，如今已经根据法律法规方式来处理这一难题，人们赢面大么？假如输了官司，农田上的工业厂房，该怎么办？都归招标方全部么？
2020-04-05 11:35:11
律师解答共有3条
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设备租赁合同生效的条件：《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
2、合同当事人意思表示真实。
3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。综上所述，在企业正常经营中，租赁设备是常有的事情。企业在签合同的时候，一定要牢记签署设备租赁合同注意事项，看清每一个条款，要求出租方提供营业执照，详细了解设备情况，并在合同中注明设备维修责任，明确设备交付时间和地点。最后，确定合同条款无误后，双方都要签字盖章。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
