房屋租赁，你好，我租赁了一套三室一厅的房子，签订一年合同，我又找人合租，合同上面说未经出租人同意不得转租，转借，现在房东知道了，说我违约，要终止合同，我的房子还不到期，请问我现在是和别人一起合租算不算违约？
2018-09-18 07:22:20
律师解答共有3条
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租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。 在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。 -
您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
