法律问答

律师先生，你好，因为各种原因，我丈夫的父母在做房地产证明书时，除了我丈夫的名字，房地产证明书上只有他弟弟的名字，这种情况除了房地产证明书还可以申请吗？如何处理才有法律效应？

2020-04-05 16:01:50

房屋产权可以通过继承取得。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。
买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

个人承诺书是否有法律效力

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚协议书怎么写？

离婚协议书怎么写？

01:44

债权人委托书怎么写?

委托书怎么写

债权人委托书怎么写?

个人委托书格式

委托书模板

个人委托书格式

买房合同是我父亲和哥哥的名字，还没有办理房地产证明书，将来办

婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上

齐冬梅律师

河北金龙律师事务所

协议离婚办理流程怎样？

协议离婚办理流程怎样？

02:08

法定代表人身份证明书格式

法定代表人身份证明书格式

老人要赡养，房地产证明书的名字是我丈夫，她不给我房地产证明书

房产证上是一个人的名字,授权委托书是写一个人的名字还是两个人的名字一、房产证上是一个人的名字，《授

我离婚了，家属我，房地产证明书的名字是我的名字，要重新发行房

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

起诉离婚一方有抑郁症会不会判离

起诉离婚一方有病史怎么办

农村楼房法院会查封吗

人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源

起诉离婚一方有病财产怎么分割

离婚财产分割 5

我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，

你好，根据合同约定处理。a

起诉离婚一方联系不到怎么办

盖房子的时候，没有批准就建好了

有没有审批手续？如果没有可以申请；

起诉离婚一方出轨需要什么证据

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

起诉离婚一方不同意财产分割怎么办

离婚财产分割 5

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

潜江律师

武汉律师襄阳律师荆州律师宜昌律师恩施州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权