法律问答
和上一手转让人签了初步的转让
合同
,付了一万订金,合同上有没写
违约责任
,而且还有个转让期限空缺了的,还没跟房东签三方协议,现在觉得风险太高了不想转了,可以的吗?
2018-09-18 08:57:17
律师解答共有3条
合同违约责任
的形式,即承担违约责任的具体方式。对此,民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
据此,违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如
违约金
和定金责任。
三方协议学校没签就不算生效。
三方协议违约金是给公司的。
三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称,它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。
协议在毕业生到单位报到之后,用人单位正式接收后自行终止。
只有应届毕业生在未领取正式的毕业证书之前,与用人单位签订了三方协议,那么协议此时有效的。并且在毕业生毕业获得报到证、毕业证书之后到用人单位报到,那么三方协议就会终止,用人单位和毕业生之间就会签订正式的劳动合同。
如果毕业生在毕业之后,并不想到签订三方协议的单位工作,那么就需要按照三方协议的约定缴纳给企业违约金。如果三方协议中没有约定违约金,那么毕业生就不需要缴纳给用人单位违约金了。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
1、
租赁合同
是物产有限时间的使用权转移,
租赁合同会约定使用期限的范围;
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移,
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
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