购房后把停车位退回了，房地产公司也把钱退帮我了。之后他人常有取得房本了，我没领，就去问房地产公司。随后房地产公司跟我说由于我将停车位退回了，金融机构不给申请办理房屋他项权证，随后房地产公司规定我一次性结清借款或再把停车位买回来，才能够帮我房本。2个我还不愿选，我想问一下我如何拿回房本？
2020-04-06 13:43:29
律师解答共有3条
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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。
在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。 -
没有房产证的过户方法：房子在无房产证可以办理过户手续，方法如下：
1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
