法律问答
买的二手房,贷款银行也出来了,办理手续都跑完后就差屋主产权过户,如今屋主回绝产权过户,原因是卖低了价钱,如今屋主归属于失踪情况,中介公司得出提议是先去房产管理局把首付款钱退出来,那样归属于终止
合同
吗?是有效的吗?
2020-04-06 14:32:31
律师解答共有3条
双方可以在
租赁合同
中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担
违约责任
,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。
所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
解除聘请
法律顾问
合同可致函一份,基本内容如下: 某某公司关于不再续聘法律顾问的函 某某律师事务所既某某律师阁下: 某年某月某日,我公司与贵所签订了《 合同》(写清楚聘请顾问的具体合同名),由某某律师具体负责我公司的常年法律事务,这一年来,对某某律师的尽职服务我公司深表谢忱! 鉴于公司目前的状况以及经公司领导层决议,根据《 合同》(写清楚聘请顾问的具体合同名)的 第 条之约定,我公司不再聘请贵所律师提供法律服务,《 合同》到期后,不再约束贵我双方。
对贵所以及某某律师这一年来为我公司所做的一切再致谢意。
建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
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