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反证合同前需要签字和个人详细信息我们没有签字盖章。最后签字合同生效吗

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2020-04-06 15:40:36

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律师解答共有4条

《担保法》第40条规定为禁止流抵押条款。根据一般情况，债务人借债多处于急迫窘困的情形，债权人可以利用债务人的这种不利处境，迫使债务人与其订立流抵押契约，以价值甚高的抵押物担保小额债权，图谋债务人不能清偿时取得抵押物的所有权，牟取非分的利益。流质条款取消了在实现担保物权时担保物的市场定价机会，在多数场合下，于债务人不公，法律为保护债务人的利益，应当对流抵押契约加以禁止，这也是该条规定的法律意义。第33条规定的折价，不能简单的理解为将抵押物归债务人所有。因为根据该条的规定，结合法理及实践中的通常做法，折价应具备以下条件，
1、债务人已经确定不履行债务；
2、抵押物折价，应经法定机构评估；
3、抵押物经评估机构估价，其价值不明显高于债权数额；
4、抵押权人能够对超过债权数额的部分对价补偿抵押人。因此第40条和第33条并不矛盾，且是对第33条规定行为的法律补充和限制。此外，土地抵押应以土地管理部门办理登记为准生效，否则不发生抵押的法律效力。

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2020.04.06 15:30:53 解答

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合同成立与生效的区别

1.内容判断上不一致合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。
合同的成立与否属于事实判断问题，其着眼点在于判断合同是否存在，而合同的有效与否则是法律价值判断问题，其着眼点在于判断合同是否符合法律的精神和规定，能否发生法律上的效力。
判断合同是否成立，其结果只能是成立或不成立的事实，而判断合同是否有效，其结果则有生效、无效、效力待定、可变更、可撤销等多种情形。合同的成立只需当事人对合同主要条款在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。
而合同生效的确认既要审查当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要审查合同内容的合法性。由此可以看出，对于合同成立的判断侧重于对合同表面状态的考察，而合同的生效则侧重于对合同实质内容的考察。
如果将合同的成立和生效混同起来，那对于效力待定的合同是成立还是生效则无法判断。

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2020.04.06 15:35:51 解答

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1、反担保合同的主合同是担保人与债权人之间的担保合同。
2、担保合同的担保人，为了保障自己的债权，在为债务人借款合同提供担保的同时，会要求债务人向担保人提供相应的担保，这就是反担保。所以反担保的主合同是担保人和债权人之间的担保合同。担保合同消失则反担保同时消失。
3、《担保法》第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。　　反担保适用本法担保的规定。　　第五条　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

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2020.04.06 15:39:45 解答

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反担保合同范本参考如下反担保合同
（一）借款人：（以下简称甲方）担保人：（以下简称乙方）反担保人：（以下简称丙方）甲方因融资需要，申请乙方为其向银行，贷款金额为人民币元，期限为月的借款提供担保，担保金额为人民币元，为了确保安全，丙方应甲方要求担任甲方的反担保人，向乙方承担连带责任的反担保，现丙方自愿以自有的财产向乙方提供反担保。为明确相互的权利、义务，甲、乙、丙三方经协商，特签订本合同，以资共同遵守履行。
一、丙方提供反担保的形式丙方以自身全部资产作为乙方为甲方担保的反担保，承担连带保证责任。
二、反担保的担保范围
1、乙方代甲方向银行归还的贷款本金、利息、逾期息、罚息、违约金、赔偿款及实现债权的全部相关费用。
2、甲方应支付给乙方代偿资金利息及违约金（月利息按代偿金额的2% 计算，违约金每天按担保总额的1‰计算，计算期间：乙方代偿之日至甲方履行清偿义务之日）。
3、乙方为实现对甲方的追偿权和抵押物优先受偿权而支出的包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
三、本合同设定的保证权利与其担保的债权同时存在，债权消灭，保证责任也消灭。如甲方未按时履行偿还贷款本息和相应费用的义务，乙方可直接向丙方追索。
四、本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致后另立补充条款。若甲、乙、丙三方在履行本同中发生争议、纠纷，应协商解决；协商不成时，按下述第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
五、乙方已提示甲、丙双方本合同各项条款作全面、准确的理解，并应甲、丙双方要求对条款作了相应的说明，签约各方对本合同认识一致。
六、本合同一式三份，由合同三方签字后生效，签约各方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：日期：日期：日期：

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2020.04.06 15:40:36 解答

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