法律问答
我的抵押贷款还是每月一次,但到期日已超过40次,开发商已经提出上诉,法院已经把我的财产以开发商的名义存放,等待和解,但开发要求我支付25,000律师费和违约,如果不为和解目的支付,法院开发商有权回购我的财产?
2020-04-06 16:49:20
律师解答共有3条
关于房屋
买卖合同
中开发商逾期交房的
违约金
比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有
合同
约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
房屋买卖
合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金? 在
二手房
买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。
只有在一方严重违约,导致
合同解除
时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究
违约责任
。
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同,违约怎么办? 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
起诉离婚快开庭时法院通知被告吗
1006
我的房贷每月还清,但还是还清40多次。 目前开发人员正在上诉
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:房产买卖合同违约赔偿问题。 一、房屋买
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
起诉离婚法院怎么调解
01:56
2345
提前解除合同是否一定要支付违约金
提前解除合同
法院强制腾房期限
19755
高庆萍律师
河北九度律师事务所
迟延交付房款可以解除合同吗
01:23
2345
借钱不还起诉要向法院交多少诉讼费
借钱不还起诉
我的按揭还是每月一次,但到期日超过40次,开发商已提出上诉,
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同,违约怎么办? 违约的
人咨询过
继续咨询
你好,在我买房之前,银行已经预先审查了贷款资格,在我支付了首
如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。 根据《合同法》第一百零七条当事
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
法院拍卖房子过户要交哪些税
法院拍卖房产过户时,常见的处理方式为按照法律规定缴纳相应税费。具体税费包括契税、个人所得税等,选择时
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
公公能把房子转让给媳妇吗?
房屋是否已经过户了?撤回赠与的原因是什么
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
农村自建房二楼需要哪些手续?
你好,到国土资源部门审批
如何申请果园建太约六七十平方铁皮房?
申请果园建铁皮房时,需先了解当地土地规划和环保政策。准备相关材料,如土地使用证、果园经营证明等。向当
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
昭通律师
大关县律师
鲁甸区律师
巧家县律师
水富市律师
绥江县律师
威信县律师
盐津县律师
彝良县律师
永善县律师
镇雄县律师
昭阳区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权