法律问答
户口迁走了,房子已经盖了十几年了。 我现在可以开房地产证明书吗?
其它
2020-04-07 17:59:45
律师解答共有3条
开发商逾期不办房产证处理方法
《城市
房地产开发
经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证, 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
开发商逾期不办理房产证的话则构成违约,应当承担
违约责任
。
马上起诉,要求迁移户口,承担违约责任。
要看当地的拆迁政策,宅基地上的房子是否有你们的份额。
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