法律问答
丈夫用自己的名字办了个人信用贷款和网络贷款,个人信用贷款6.5万、网络贷款5万、做买卖赔了,还不到了,如今衣食住行全是难题、我的户下有一套房屋,她们会提起诉讼吗,提起诉讼了如今也没有钱还,会申请强制执行吗,会竞拍我的房屋吗,我不舍得我的房屋,该怎么办?
2020-04-08 09:46:35
律师解答共有3条
人民法院在受理申请强制执行后,会依法依法查封、扣押、冻结、
拍卖
、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,如:直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的,人民法院会裁定中止执行,待对方有可执行财产时再恢复执行。
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
别人欠当事人钱,但是没有偿还能力,可以通过调查确认是否属实,如果确实没办法还钱,可以与对方协商还款计划,如果对方有能力还钱而恶意逃债的,可以向法院提起民事诉讼,由法院判决并强制执行偿还。
在催还欠款时,应该注意几个问题:
借款是否合法,因为法律只保护合法的民事行为;
借款是否有证据,包括借条、证明,如没有证据,要尽快收集和固定证据;
借款的诉讼时效,还款日期等等。
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