我住在六楼，通向我们家的进水口在五楼崩裂造成4楼和3楼被淹，依据住宅小区自来水管裂开的赔付：假如该段自来水管归属于水总表到小区业主产权年限范畴维护保养归属于物业管理合同书范畴，由物业管理公司赔付，那麼从我们家的分水表到5楼这一段是你的产权年限范围之内吗？我必须付义务吗？
2020-04-09 01:30:34
律师解答共有3条
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
