对不起：我和我丈夫已经结婚几年没有孩子了，在丈夫按揭前一套70平方米的房子，现在（结婚后）母亲的家庭将面临征税，我的账户在母亲的房子里，现在如果丈夫的账户搬到我母亲的家里，就像我自己的财产保障类似的情况会有一些弊端。
2020-04-09 07:42:49
律师解答共有3条
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您好：
1、按揭贷款购买房屋，有房产证，虽然贷款没有还完，但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子；
2、从公平角度上讲，该房屋应该经过评估作价才能合理分割，从你说的情况看，在没有其他共有财产的情况下，即使存在对他隐匿财产有所惩罚，也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。
3、二审中对方提出评估，按照程序公正原则，法院应该发回重审。
4、发回重审后，我预见下次判决会做重大改变。
5、鉴于上述案件复杂情况，请你与你的律师仔细准备应诉。 不知道我的回答您是否满意。 -
婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。 -
按揭房产的继承方法如下：
1、办理公证继承书
继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
2、出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承；
3、银行还贷
法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记；
4、取消抵押登记
房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；
5、办理房权证
房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务，在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
同城律师
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