你好，我想买一家司法拍卖店，拍卖须知，所有过度费用、税金都由买方承担。 我想问一下这个税率是怎么计算的，如果有百万人来拍卖的话，要交多少税，谢谢

拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费，
不满2年的二手房，过户需要交纳增值税5%，个人所得税1%，。
评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家首套买入前提90平米以上契税
1.5%。90平米以下契税1%，
二套房买入前提，90平米以下契税
1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

一般来说各个拍卖行都会有自己的规定，拍卖手续费一般也是由委托方跟买方按比例出。 　　依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金： 　　① 委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取 　　② 委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金 　　③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例) 　　
2、佣金支付方式 　　① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。 　　② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。 　　
3、佣金支付的期限 　　① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。 　　② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。 　　买受人佣金支付比例和方式 　　
1、 佣金比例 　　根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。 　　
2、 佣金的支付方式 　　拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。 　　拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的
0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按
0.2%交纳拍卖佣金。

二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。　　一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：
一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。
五、赠予人将房屋交付受赠人。　　赠与过户所涉及的税费如下：
1、按房屋评估价的3%征收契税;
2、房屋交易管理费：每平方米6元;
3、登记费：80元/户;
4、评估费：评估价的千分之五。　　据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。　　通知全文如下：　　
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　
(一)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　
(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;　　
(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　二手房过户税费有那些?　　商品房在购买五年内需要交纳总房款的：　　营业税：
5.5%　　契税：
1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)　　印花税：
0.1%买卖双方个
0.05%　　个人所得税：1%或购房差价的20%。　　土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)　　如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房　　标准价每平米补63元　　优惠价每平米补63元　　成本价每平米补9元(土地出让金)　　买卖超过5年就只有契税和印花税。