法律问答
你好!我想咨询一下,我姐姐在2014年给我一笔钱给我妈妈张罗买房子,最近房子还支付了10000元的存款,写了妈妈的名字,将来会有遗产税吗?谁更好的名字?我和姐姐都结婚了。
2020-04-09 12:52:01
律师解答共有3条
1、
遗产继承
暂时无需上税,但由于
继承
房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不
征收
契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非
法定继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
中国没有开始征收遗产税。
办理继承,需要先办理继承公证,交纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费,
取得公证书,办理继承过户,需要缴纳几百元手续费,就可以办理
继承人
名字房产证,
继承人得到房子再次卖掉。
如果没有满五年持有,或者不是卖家家庭唯一住房,卖掉过户,需要交纳住房总价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税,
还需要交纳全额契税3%
印花税万分之5,
评估费千分之六,
手续费几百元。
离婚财产分割的是夫妻的共同财产,如果是一方的个人财产是不进行分割的。
针对房产证是男方名字离婚怎么分问题,首先需要判断房产的性质,如果是婚前购买,也没有其他的约定,那么这个房子就是属于男方个人的,离婚时是不分的。
如果没有其他约定,且在婚内共同挣钱购买,可以作为夫妻共同财产分割。如果不能证明房屋是用你们婚后财产购买的话,面临分不到财产的可能。
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