男性的父母把房子贷款写成男性的名字，女性和男性恋爱后取名(未收据)期间，男性以女性的名义借用了20万套装修贷款，现在男女分手，女性想回20万套装修贷款，男性不想偿还，女性向法庭诉讼男性， 我可以要求出售房地产是平分还是现金折扣吗男性不同意分房地产，不想交现金怎么办法法法院强制执行？
2020-04-09 15:26:46
律师解答共有3条
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法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为，《物权法》以登记为不动产物权转移生效要件，其目的是为了对该物权的状态进行公示，以维护该物权交易的安全。而法院公开拍卖的房屋，其拍卖过程是国家公权利依据法律程序对不动产物权进行转移的过程，其交易的合法性和安全性是毋庸置疑的，其公开拍卖的过程也完全达到了与“登记”一样的公示目的。
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法院执行房产涉及的情况较多，例如：
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
