法律问答

嗨！我和男朋友住了四年了。现在我分手了。他买了房子，但是这是我的名字，因为他把房子给了我。现在他想要房子。这是我的私人财产，对吗？

2020-04-09 23:34:34

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
房产证上加名意味着房子共有。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

女方提出离婚房子归谁

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

遗嘱可以自己写吗？

遗嘱可以自己写吗？

01:47

父母婚前给儿子买的房子归谁

房产证上加名字就是共有财产了吗

加名字资讯

房产证上加名字就是共有财产了吗

我的男朋友和我，住在一起，我们买了房子，房子是写他的名字，我

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚房产怎么过户？

离婚房产怎么过户？

01:20

房产证上加名字要给手续费吗

加名字资讯

房产证上加名字要给手续费吗

你好，我想咨询房子，我付钱给我男朋友买房子，他的名字，他现在

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准

我和我男朋友一起住了十年。我们买了一栋房子。我们分手后，我有

若没有立下遗嘱的情况下，就只能按照我国的遗产法进行财产（房子）分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序继承

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17711

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 735

就是，这会我们住的房子是奶奶一个人的名字，然后他儿子就是我老

你好，建议及时起诉解决

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 475

一个儿子招女婿招出去，一个儿子就在家，房产给招出去的儿子这样

协商不成起诉解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 305

老婆行踪轨迹隐瞒是为了什么

你好，可以起诉的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 265

民法典颁布了，婚姻法自然失效。怎么你们还在用婚姻法做解释？

法律分析：在民法典颁布以后，《婚姻法》失去法律效力，同时婚姻法的司法解释也失去法律效力。法律依据：《

判决抵押无效如何处理

抵押担保 190

请问我现在怀孕了，我能起诉他吗？

起诉当然可以起诉，双方发生性行为导致女方怀孕属于双方自愿的行为，因人流导致女方不孕的也并不属于男方的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

思茅区律师江城律师景东律师景谷律师澜沧律师孟连律师墨江律师西盟律师镇沅律师宁洱律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权