有限公司之前经营不错，自从公司出资购买另外一个公司后，公司经营出现问题，这几年一直经营不善，公司法人一直用自有房产抵押银行贷款维持公司经营，公司经常拖延工资发放，社保也不按员工实际工资缴纳，（以前经营不错的时候员工工资包含绩效工资，绩效工资是按季度发放），甚至绩效工资公司单方面宣布没有了。如果公司破产（资不抵债），法人房产可用于清偿债务吗？请问在社保上、绩效工资及补偿金上员工还能追讨回来吗？

您好！破产清算优先受偿，根据以下法律来规定受偿。，部分表决组未通过重整计划草案的，债务人或者管理人可以同未通过重整计划草案的表决组协商。该表决组可以在协商后再表决一次。双方协商的结果不得损害其他表决组的利益。未通过重整计划草案的表决组拒绝再次表决或者再次表决仍未通过重整计划草案，但重整计划草案符合下列条件的，债务人或者管理人可以申请人民法院批准重整计划草案：
（一）按照重整计划草案，本法第八十二条第一款第一项所列债权就该特定财产将获得全额清偿，其因延期清偿所受的损失将得到公平补偿，并且其担保权未受到实质性损害，或者该表决组已经通过重整计划草案；
（二）按照重整计划草案，本法第八十二条第一款第二项、第三项所列债权将获得全额清偿，或者相应表决组已经通过重整计划草案；
（三）按照重整计划草案，普通债权所获得的清偿比例，不低于其在重整计划草案被提请批准时依照破产清算程序所能获得的清偿比例，或者该表决组已经通过重整计划草案；
（四）重整计划草案对出资人权益的调整公平、公正，或者出资人组已经通过重整计划草案；
（五）重整计划草案公平对待同一表决组的成员，并且所规定的债权清偿顺序不违反本法第一百一十三条的规定；
（六）债务人的经营方案具有可行性。人民法院经审查认为重整计划草案符合前款规定的，应当自收到申请之日起三十日内裁定批准，终止重整程序，并予以公告。

破产还债程序如下： 人民法院裁定宣告进入破产还债程序后，应当在十日内通知债务人和已知的债权人，并发出公告。债权人应当在收到通知后三十日内，未收到通知的债权人应当自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权。
逾期未申报债权的，视为放弃债权。 　　人民法院可以组织有关机关和有关人员成立清算组织。清算组织负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组织可以依法进行必要的民事活动。
清算组织对人民法院负责并报告工作。 　　债权人可以组成债权人会议，讨论通过破产财产的处理和分配方案或者和解协议。企业法人与债权人会议达成和解协议的，经人民法院认可后，由人民法院发布公告，中止破产还债程序。
和解协议自公告之日起具有法律效力。

按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出，开发商破产清算 房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：
1、 购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。