您好，我们在离婚之前以孩子的姓名买来一套房屋，买房合同上写的儿子名字，法定监护人是孩子他娘，如今跟他娘离了婚，离婚协议书上离婚财产分割，孩子由男性养育，房屋归男性全部，由男性进行变更房屋所有权。如今我觉得把房子产权变动我的户下，孩子他娘不同意，该怎么办？
离婚
2020-04-10 14:30:28
律师解答共有3条
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离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 -
关于小区物权，以楼顶为例，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主共用的财产;再次，在区分所有的建筑物，顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有，顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
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在合同签订以后，双方当事人在履行合同过程中经过双方当事人协商一致，对合同的条款进行修改、补充等。合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前，由于实现合同的条件发生变化，合同关系的当事人依据法律规定的条件和程序，对原合同的某些条款进行修改或补充。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
