我还在天津武清区买来二手房子，订金交了13万，可是4月1号出了最新政策，房屋买不了，屋主那里订金拿来解质押了，如今没有钱，他的意思是等房屋出售给他人在还人们定钱财，可是他如今不写借条，不写担保书，就要我等你，现在我不清楚应该怎么办，
2020-04-10 16:07:17
律师解答共有3条
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一个借款条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
4、应写清楚还款的具体年月日;
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
只有具有有效的欠条，才能够在债务产生纠纷时进行追讨。 -
在抵押担保中，担保人依据具体欠条内容承担对应的担保责任。 根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。 -
房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你则可以另行向贷款人主张要求偿还。
因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任，会要求夫妻双方都签字的。但是，你在担保签字时尽管是你一个人签字，仍不能免除担保责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
