法律问答

房产证只写一个人名字是夫妻共有财产吗

2020-04-10 17:01:25

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
非法同居个人财产约定协议制作
同居财产协议是同居双方对同居期间及同居之前所有财产进行约定所签订的协议。因此，同居财产协议需要包括以下内容：
1、协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证。
2、协议双方对同居期间需要约定的事情进行的约定，如，同居期间财产的归属，解除同居关系时财产的分割，同居期间子女的抚养情况。
3、协议时间，如该协议自签订时起两年之内有效，或者至解除同居关系时有效。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，房产属于属于婚后取得，无论是否加名都属于夫妻共同财产。而夫妻一方婚前房产婚后添加另一方姓名的行为，属于赠予行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同共有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗

湖南潇湘律师事务所

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

01:55

夫妻婚后买房只写一方名字可以吗

房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗

房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗

房产证写一个人名字，是夫妻共同财产吗

个人财产，以婚后个人财产为例，婚后财产—法律规定属于个人的财产: 婚后取得的财产属于夫妻一方财产的

谭志平律师

广东天穗律师事务所

没结婚房产证可以写2人名字吗

没结婚房产证可以写2人名字吗

01:25

房产证写夫妻名字利弊

房屋共有 7915

房产证写夫妻名字利弊

房产证写一个人名字是属于夫妻共同财产吗

购房属于婚后的行为，因此，房产属于夫妻共同财产。基于你们在房产上的按份共有的约定，法院会尊重双方的约

婚后房产证只写了一个人名字是夫妻共同财产吗

离婚财产分割标准夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3165

小三会不会咬我老公欺骗他的感情被起诉，我该怎么办？

可以起诉对方要求还款

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2280

男友的父亲坐过牢，嫁给他会有什么影响？

法律分析：首先要明确，坐过牢相当于有刑事犯罪记录，刑事犯罪记录对一个人的影响有多大，首先是职业限制，

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1640

父母亲是否有权观察孩子的聊天记录

父母偷看孩子的聊天记录属于违法行为。聊天记录属于公民的个人隐私范畴，未成年人享有民事权利能力，同样具

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1490

丈夫找不到，能不能报警？

你好：可以报警解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1240

男人和女人你爱我，事后怀孕有法律责任吗？

法律分析：法律没有规定，但是如果因此怀孕生子，双方必须负责。未婚怀孕男方无需负法律责任，如果生下了孩

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

潮州律师潮州找律师潮州律师潮州婚姻家庭律师潮州彩礼律师潮州起诉离婚律师潮州子女抚养律师潮州离婚财产分割律师潮州离婚房产分割律师潮州离婚赔偿律师潮州家暴律师

潮州律师潮安区律师饶平县律师湘桥区律师

潮州房产纠纷律师潮州公司法律师潮州合同纠纷律师潮州婚姻家庭律师潮州交通事故律师潮州劳动纠纷律师潮州刑事辩护律师潮州债务债权律师