法律问答
您好我觉得问一下深圳小产权房小区车位卖卖8万余有效吗沒有产权年限
2020-04-10 21:12:29
律师解答共有3条
房屋产权
的证明是房产证,没有房产证,不能证明是产权人。缴纳购房款之后,需要规范两个关系,一个是买卖双方的关系,另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系,要防止卖方主张权利,抬高价格或收回房屋。
第二个关系,防止其他社会公正主张权利,防止一房两卖,或被抵押给别人。这些要在
合同
中加以规范,写好
违约责任
。所以,签好合同是关键。公正不能解决根本问题,不过有总比没有强。
你好,根据我国《物权法》的规定,车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的,他们两个虽然是独立的,但是使用年限根据我国《物权法》的相关规定是70年。根据《物权法》的相关规定,房屋的使用年限到期之后可以续期。
你好,车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。
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