我想问一下。其他人有一个单位房间，他是一个单位工人，他想要转移房子。他需要支付一部分转移费。房间的名字也写在他的名字上。以后开发商会改变它。如果你不能改变它，你可以等下一个房产直接通过房子。那么，你能做到吗？或者我有什么风险吗？或者我是否需要注意相关问题？谢谢。
2020-04-11 12:41:18
律师解答共有3条
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1． 买卖房屋产权变更的费用有：营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2． 赠与房屋的产权变更费用有：个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税，普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下，证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与，才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户，所以相关的税费需要缴纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
