法律问答
我们租了别人的办公室(无
租赁合同
),因为房主和我们有经济上的麻烦,我们向他要钱,现在他锁了办公室,我们自己能开锁吗?
2020-04-11 18:08:46
律师解答共有3条
一般而言,
房屋租赁
纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证:
一、证明当事人主体适格的证据
1、当事人为
自然人
的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋租赁
合同履行
情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行
合同
情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;
3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
》规定的期限内向法庭提出申请。
三、证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋有合法产权来源的证据;
2、房屋租赁合同;
3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据。
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
船舶租赁合同,是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人
占有
、使用和营运,并向出租人支付租金的合同。在法律性质上,光船租赁合同是一种船舶租赁合同。 光船租赁合同的特征
1.出租人只负责提供船舶本身,租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资,船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。
2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人,但船舶的处分权仍然属于出租人。
3.光船租赁权的设定、转移和消灭,应当向船舶登记机关登记,未经登记的,不得对抗第三人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
和商场的租赁合同丢了怎么办
2833
你好,我们要租房子,租人说办公用,需要我们老板的购房合同的复
双方签订了租房合同后可以提供购房合同复印件加盖复印无效印章。。。。
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么制定商业店面租赁合同
01:17
2345
转租需要通知房东吗
1806
个人汽车租赁合同模板
汽车租赁合同
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
培训场地租赁合同的内容是什么
01:22
2345
公司门面出租和个人门面出租交税的区别
门面出租交税
我们租了别人的办公室(没有租赁合同),因为房东和我们有经济纠
船舶租赁合同,是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运,并
人咨询过
继续咨询
我们租用他人办公室(无租赁合同)因房主与我们有经济纠纷,现他
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3095
我和前夫有债务问题,如果我现在申请结婚证,这些东西会影响我现
要看具体债务,而定的
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2230
父母亲13岁的孩子可以选择独居
孩子满8岁可以自由选择跟谁,可以协商抚养权,协商不了可以起诉改抚养权
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1615
未办理结婚登记的婚姻是否有法律效力
未办理结婚登记的婚姻不受法律保护。针对这种情况,如果双方符合结婚条件且有意愿结婚,建议尽快补办结婚登
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1460
男方父母和男方给女方的钱。物能要回吗?
您好,需确定是什么费用,如果是赠与不予返还
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1215
没有办理丧葬手续怎么能证明我和父亲的关系?
死亡人与子女的关系证明应属于亲子关系证明的一种,公民需要开具的,应持医院开具的材料,前往户口登记机关
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
哈密律师
哈密找律师
哈密律师
哈密婚姻家庭律师
哈密彩礼律师
哈密起诉离婚律师
哈密子女抚养律师
哈密离婚财产分割律师
哈密离婚房产分割律师
哈密离婚赔偿律师
哈密家暴律师
哈密律师
巴里坤律师
伊吾县律师
伊州区律师
哈密房产纠纷律师
哈密公司法律师
哈密合同纠纷律师
哈密婚姻家庭律师
哈密交通事故律师
哈密劳动纠纷律师
哈密刑事辩护律师
哈密债务债权律师