法律问答
你好,我想咨询一下,我
离婚
了,我的前夫和我有房子在卖,还没有过去,我再婚了,请,我再婚了,请,我再婚影响我以前的家庭所有权,房屋管理局问我离婚卡有什么用处,你会检查我的第二次婚姻吗?
2020-04-12 09:03:29
律师解答共有3条
协议离婚
出于真实的意思表示对共同财产做出了分配,是有效的。但
婚姻法规
定了一种情形在离婚后还可以重新起诉进行再次分配。
婚姻法第47条规定:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损
夫妻共同财产
,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证,原房产证、土地证,去房地产交易中心办理房产证变更,只缴纳手续费不需缴纳税,变更到一方方名下,之后再办理交易过户;全国基本同样规定,都是按这办理。
不能上市交易,也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷,小产权房业主想要维权将找不到法律依据;
无法办理抵押。因为在现有体制下,小产权房不能上市交易,因此对于银行而言,抵押物没有变现能力,因此也不会给小产权房办理抵押;
无法对抗国家的征地和拆迁。
除了不能办理房产证外,小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到
拆迁安置
补偿;
无法办理
继承
。
由于缺乏产权,未来在
遗产继承
时也会遇到许多麻烦。
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