我们买了一段时间，我想买一个小区预售，当我们看到第一次买房时，电梯是一类瓷器，有一辆砖车完全分开，所有商业都说第二阶段是一样的，除了坦克没有，因为第一阶段的人说吸引蚊子，但我们没有付合同，所以我们找不到地面瓷砖。
其它
2020-04-14 06:39:58
律师解答共有3条
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商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别：
1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；
2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；
3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；
4、在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。 -
普通的房屋租赁协议只要签字盖章就具有法律效力，没有给钱也具有效力。我国《合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同法规定的是签字或盖章，及只具其一即可，但合同可约定签字并盖章合同生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
