法律问答

在本人不知情的情况下汽车被抵押,不知道抵押手续合同是否有效

2020-04-14 08:33:52
律师解答共有4条
  • 合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
    第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
  • 办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:

    一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

    二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

    三、申请人向提交银行所需资料,具体包括:
    (1)借款人身份证,户口薄;

    (2)借款人婚姻状况证明;

    (这里需要注意,未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证,已婚需出具配偶身份证,户口薄。


    (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证。

    四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。

    五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

    留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。

    六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
  • 物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    抵押权期限是抵押权的有效期限,在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。
    根据《物权法》的相关规定,抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
    抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债务的履行期限。
    该期限是行政机关强制要求的,不能消灭抵押权
  • 抵押中的房屋,房屋产权不能变化的,因此房主不能变化的,否则属于违法的,租赁合同是有效的。
      房屋抵押不能过户,房屋抵押流程如下:
      第一步:提交所需证件
      抵押借款人(自然人)需提供的证件:
      房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;搜索
      借款人身份证,户口簿;
      还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
      单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
      结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
      离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
      第二步:看房评估
      根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
    我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
      第三步:签署抵押借款合同
      借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。
    以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
      第四步:公证
      借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
      第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
      由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
      第六步:借贷、放款
      在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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