与租赁合同,租赁10年托管,房东必须交出房地产,签订许多合同,没有财产印章,装修费已支付,房屋名片尚未收到,对方已开始工作,合法?有房产托管合同,你想见我
2020-04-14 13:16:31
律师解答共有3条
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在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理.
所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利，如起诉、应诉权、申请回避权、提供证据权、辩论权等。所谓特别授权代理是指与实体权紧密联系的诉讼权利代理，如承认、放弃、变更被代理人的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者代理被代理人上诉等。 -
装修装饰工程款并不具有优先受偿权。
《合同法》中规定建设工程合同纠纷，发包方未按照规定支付价款，承包人可以就建设工程的拍卖款或者该工程折价优先受偿，这里的建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。
并不包含装饰装修工程合同。
《合同法》
第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
